Talea

• Luxe woonconcept waar bos en zee naadloos samensmelten
• Hoogwaardige afwerking met plafondhoogtes tot 3,4 m
• Wellnessgerichte voorzieningen inclusief infinity pool en spa
• Gunstig gelegen vlakbij Downtown DIFC en marina met uitstekende verbindingen
• Flexibel 50/50 betalingsplan voor optimale cashflowregeling

Talea door Beyond prijzen

Hieronder vind je een overzicht van de beschikbare woningtypes in Talea:

• 1 slaapkamer appartement: 70 m² AED 2.200.000 / € 550.000
• 2 slaapkamers appartement: vanaf 132 m², AED 3.800.000 / € 950.000
• 2 slaapkamers + maids room: vanaf 122 m², AED 4.100.000 / € 1.025.000
• 3 slaapkamers appartement: vanaf 167 m², AED 5.500.000 / € 1.375.000
• 4 slaapkamers duplex penthouse: 415 m², AED 24.000.000 / € 6.000.000

Alle woningen worden turnkey opgeleverd met hoogwaardige afwerking, geïntegreerde keukenapparatuur en royale plafondhoogtes. De prijzen kunnen variëren op basis van verdieping, ligging en beschikbaarheid.

Samenvatting van het project

Talea is een uitzonderlijk residentieel project dat zich situeert in het hart van The Forest District, onderdeel van Dubai Maritime City. Met zijn 44 verdiepingen torent het als een icoon boven de omringende natuur en kustlijn. Het concept combineert de rust van het bos met de dynamiek van het maritieme leefklimaat en creëert zo een unieke woonervaring.

Verankerd in een masterplan dat in twee zones is verdeeld, de bosrijke achterzijde en de watergerichte voorzijde, vormt Talea de eerste ontwikkeling in de groene zone. Dankzij slimme positionering krijgen alle eenheden uitzicht op zowel het groen als de zee. Het project omvat 354 ontworpen units, variërend van compacte 1 slaapkamerappartementen tot royale duplex penthouses. Rondom het gebouw ligt een weelderig landschap dat naadloos overgaat in wandelpaden, bruggen en een mix van bos en baaigebieden.

De toren is ontwikkeld door Beyond, onderdeel van de Omniyat Group, een gerenommeerde naam in de Dubaimarkt die bekendstaat om topkwaliteit en baanbrekende ontwerpen. Gebouwd met oog voor detail en duurzaamheid richt Talea zich op bewoners die verlangen naar rust comfort en een gezonde leefomgeving midden in de stad.

Woningen en types

Talea biedt een gevarieerd aanbod aan woningtypes die inspelen op uiteenlopende woonbehoeften.

De 1 slaapkamerappartementen zijn ongeveer 70 m2 en vormen een ideale keuze voor starters of investeerders op zoek naar compacte luxe.

De 2 slaapkameropties variëren van circa 132 tot 136 m2 met extra keuze voor een 2 slaapkamer met maids room van circa 122 m2. Deze extra kamer maakt het aantrekkelijk voor expats of gezinnen met personeel.

Voor grotere gezinnen zijn er ruime 3 slaapkamerappartementen van circa 167 tot 175 m2 beschikbaar die comfort en flexibiliteit combineren.

Het kroonstuk wordt gevormd door de 4 slaapkamer duplex penthouses, indrukwekkend ruim met circa 415 m2, verdeeld over twee niveaus en voorzien van panoramische balkons.

Elke etage van het gebouw heeft een uitgebalanceerde mix van 1 en 2 slaapkamerappartementen, terwijl op hogere niveaus 3 slaapkamerunits met maids room zijn geïntegreerd. Dankzij hoekoriëntatie beschikt elke woning over uitzicht dat varieert van de weelderige bosrand tot de blauwe zee. Het architectonisch ontwerp legt de focus op ruimtelijkheid licht en connectie met de natuur, ondersteund door plafondhoogtes tot 3,4 m en hoogwaardige materialen.

Het gebouw en de ontwikkelaar

De innovatieve toren bevat 44 verdiepingen en is ontworpen als een icoon voor gezonde luxe stadswonen. Onder het label Beyond, een subbrand van de toonaangevende Omniyat Group, zijn materialen en afwerking van uitzonderlijke kwaliteit gekozen. Het plafond tussen vloer en plafond reikt tot wel 3,4 m en ondersteunt een open en luchtig gevoel.

Elke hoek van het gebouw is optimaal ingericht om maximale vergezichten te bieden, op de boszone of zeezijde zonder visuele belemmeringen door andere structuren. Architectonisch is Talea ontworpen in samenwerking met gerenommeerde studios, Lacasa Architects voor exterieur en Bergman Design House voor interieur, aangevuld met landschapsontwerp van Desert Inc, verantwoordelijk voor prestigieuze plekken zoals Dubai Design District. Deze teams brengen gezamenlijk expertise in hospitality wellness en seafront wonen.

Het project volgt een visie waarin elk gebouw in het masterplan zijn eigen unieke identiteit heeft maar tegelijkertijd samenhangt in een coherent geheel met wandelbruggen groene zones en communitygerichte voorzieningen.

Beyond en Omniyat positioneren Talea als een eerste in zijn soort in de Forest District, een kwaliteitsbelofte die zich vertaalt in hoge beleggingswaarden en onderscheidende huurpotentie.

Locatie en omgeving

Talea is uitstekend gelegen in The Forest District van Dubai Maritime City, een opkomend maritiem bosrijk kwartier dat tegenwoordig volop in ontwikkeling is. Je woont hier op slechts 10 tot 12 km van de zakendistricten DIFC en Downtown Dubai, bereikbaar binnen 12 tot 15 minuten, waardoor je vlot toegang hebt tot internationale bedrijven luxe winkels en toprestaurants.

Kenmerkend zijn de Mina Rashid Marina en Dubai Cruise Terminal, op 5 à 6 km afstand, ideaal voor waterliefhebbers en boordevol lifestyleopties.

Binnen het masterplan loop je via aangelegde wandelbruggen van bos naar baai zonder auto. Er komt ook een toekomstige metroverbinding en extra RTA verbindingen wat de bereikbaarheid verder versterkt.

De directe omgeving biedt wandelpaden poolfaciliteiten bij zeeniveau watersportopties en groene zones, waardoor de residentie een oase van rust binnen stedelijk bereik vormt. Deze combinatie van natuur water en stad faciliteert een evenwichtige levensstijl waarin ontspanning en bereikbaarheid worden gecombineerd.

Betalingsplan

Het betalingsplan van Talea is ontwikkelendvriendelijk en aantrekkelijk voor investeerders en eindgebruikers. Er geldt een 50 op 50 structuur waarbij je bij boeking eerst 10 procent van de koopprijs betaalt plus 4 procent aan Dubai Land Department fee, gevolgd door wederom 10 procent een maand later.

Daarna volg je een reeks termijnen van 5 procent om de cashflow gedurende de bouwperiode te spreiden. Het resterende 50 procent betaal je bij oplevering in het eerste kwartaal van 2029. Deze opzet gedurende circa vier jaar geeft kopers flexibiliteit en lagere termijndruk waardoor ook tussentijds verkopen mogelijk wordt zonder grote kosten vooraf.

Optioneel kan gefinancierd worden via banken wat extra gemak biedt. Vergeleken met veel andere waterfront projecten in Dubai, die vaak slechts 20 of 30 procent financiering aanbieden tijdens de bouw, biedt dit plan dus significant voordeel. Voor Nederlandse kopers werkt dit als slimme cashflowbuffer, spreiding van investeringskosten behoud van liquiditeit en een duurzame strategie voor vermogenstoename.